MUTUI IPOTECARI AZIENDALI

CHE COSA SONO E COME FUNZIONANO:

I mutui ipotecari aziendali sono operazioni mediante le quali una Banca mette a disposizione dell’Azienda richiedente, una somma di denaro da restituire mediante finanziamento a lungo termine ( max 20 anni ) garantito da un ipoteca a favore della Banca erogante, posta su un bene immobile di proprietà del richiedente.

Questo tipo di operazione hanno una finalizzazione ben precisa: Questo strumento finanziario viene usato normalmente nei seguenti casi

• Acquisto dei locali commerciali ( negozi, capannoni, uffici, etc ) per l' esercizio dell' attività: in questo caso si parla di MUTUO PER ACQUISTO.
• Ristrutturazione per opere di miglioria e/o adeguamenti a norma di legge per i locali adibiti all’attività: in questo caso si parla di MUTUO PER RISTRUTTURAZIONE.
• Aumento della liquidità aziendale (si ipoteca un immobile commerciale per ottenere liquidità da immettere in azienda, necessaria per pagare fornitori, dipendenti, per finanziare progetti imprenditoriali etc.): in questo caso si parla di MUTUO PER LIQUIDITA'.

Il vantaggio che questo tipo di operazioni offrono rispetto ad un prestito chirografario è dato dai tassi di interesse , normalmente più bassi, unito al fatto di presentare, in virtù di una durata maggiore una rata più bassa.

Per contro richiedono che venga posta un ipoteca a favore della banca su di un bene immobile, che può essere anche quello che si vuole acquistare; nel caso in cui l' azienda che ha contratto il mutuo non riuscisse a pagare le rate, la banca sarebbe comunque garantita poiché in virtù dell' ipoteca a suo favore, entra in possesso del bene ipotecato.

IL NOSTRO SERVIZIO

Noi della PROFESSIONAL CENTER CONSULTING siamo profondi conoscitori delle politiche bancarie e conosciamo le linee guida dei vari prodotti presenti nel mercato: siamo quindi in grado di valutare, alla luce delle esigenze aziendali , quali tra le varie offerte disponibili risulti essere la più conveniente per l' azienda.